Bouwvergunning
Bouwvergunning
Ook het zetten van een dakkapel is aan regels gebonden. Voor sommige dakkapellen heeft u een vergunning nodig.
Dit kunt u nakijken op de website van vrom: www.vrom.nl.
Mocht u een bouwvergunning nodig hebben kunnen wij dit ook voor u verzorgen. Niet alleen voor een dakkapel maar ook voor een aanbouw o.i.d.
Onze werkzaamheden hierin bestaan uit:
- Opname ter plaatse.
- Nemen van foto’s ten behoeve van de aanvraag.
- Contact met de gemeente betreffende de welstandscriteria en de indieningvereisten.
- Maken van een schetsplantekening.
- Indienen schetsplan, inclusief foto’s en formulieren t.b.v. de welstandsaanvraag.
- Na goedkeuring welstand het maken van de bestek- en technische tekening.
- Het maken van een constructieberekening t.b.v. de platdakbalklaag en de slapers.
- Indienen van de complete bouwvergunningsaanvraag bij de gemeente.
Bovenstaande is exclusief legeskosten van de gemeente en extra constructieberekeningen indien de gemeente deze eist.
Hieronder volgt in het kort de regelgeving zoals deze sinds januari 2003 van kracht is. U mag vergunningsvrij een dakkapel plaatsen als u voldoet aan onderstaande regels:
Plaatsing achtergevel:
- De dakkapel moet uitgevoerd zijn met een plat dak.
- De totale hoogte van de dakkapel mag niet meer zijn dan 1,50 meter, buitenwerks gemeten.
- Onderkant dakkapel moet beginnen tussen de 50 cm. en 1 meter vanuit de dakvoet.
- Tussen de bovenkant van de dakkapel en de nok woonhuis moet minimaal 50 cm. overblijven (verticaal gemeten).
- Links en rechts moet u minimaal 50 cm tot het hart van de bouwmuren (erfgrens) of zijkant dakvlak blijven.
- De zijwangen (zijkanten dakkapel) moeten ondoorzichtig zijn. (geen glas)
Extra regels bij plaatsing zijgevel:
- De dakkapel mag niet naar de weg of openbaar groen gericht zijn.
- De dakkapel moet minimaal 1 meter uit de voorgevellijn staan.
- De dakkapel moet minimaal 50 cm uit de achterzijde dakvlak blijven
Wij willen u er wel op wijzen dat elke dakkapel moet voldoen aan het bouwbesluit.
Als uw dakkapel op de voorgevel komt of op de zijgevel grenzend aan de weg of openbaar groen kunt u bij uw gemeente de loketcriteria opvragen. Hierin staat vermeld waar uw dakkapel aan moet voldoen zodat u hem mag aanvragen zonder dat de welstandscommissie hier naar hoeft te kijken/oordelen. Wijkt u hiervan af moet de dakkapel alsnog ter goedkeuring worden voorgelegd aan deze commissie en kunnen zij deze goed- of afkeuren. Laat u dus goed informeren bij uw gemeente. Uiteraard kunnen wij u hierbij helpen.
Indien u een dakkapel op de achtergevel wilt plaatsen en wijkt deze af van de bouwvergunningvrije regels moet u alsnog een vergunning aanvragen en wordt uw plan ook ter goedkeuring voorgelegd aan de welstandscommissie. Welke criteria hiervoor gelden kunt u tevens opvragen bij uw gemeente.
